Home staging podkreśla atuty nieruchomości

Home staging to w wolnym tłumaczeniu domowa inscenizacja czyli profesjonalne i skuteczne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Celem takiego przygotowania jest przyspieszenie sprzedaży lub wynajmu za możliwie najwyższą cenę.

Badania na rynku amerykańskim wskazują skuteczność w skróceniu czasu sprzedaży (przeciętnie o 40%) a także w zwiększeniu realnej wartości nieruchomości (oferowana cena zakupu rośnie przeciętnie o 10%).

Techniki home stagingu opierają się na marketingu. Używając skutecznych technik zmieniamy charakter nieruchomości  z „do mieszkania” na „do sprzedania”. Przez to nieruchomość świadomie przygotowana do sprzedaży lub wynajmu staje się atrakcyjnym produktem dla nabywców.

Ważne jest to, że działania zmierzające do właściwego przygotowania nieruchomości do sprzedaży są nisko-kosztowe, a mimo to znacząco pozytywnie przekładają się na termin i cenę sprzedaży. Taka usługa nie jest tradycyjnie pojmowaną architekturą wnętrz i różni się od niej tym, że jest tania, szybka i ukierunkowana na sprzedaż lub wynajem.

Home Staging jest potrzebny szczególnie w nieruchomościach, gdzie przychodzi wielu potencjalnych kupujących i żaden z nich nie decyduje się na zakup. Oznacza to, że zachęciła ich oferta i dobra cena, jednak zniechęca sama nieruchomość. Dobre pierwsze wrażenie to podstawowy cel home stagingu.

Najczęściej właściciele nieruchomości nie potrafią spojrzeć na nią okiem kupujących jak również nie posiadają wiedzy o aktualnych preferencjach nabywców i istniejącej konkurencji albo nie mają czasu i doświadczenia w organizowaniu i nadzorowaniu przedsięwzięcia polegającego na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży.

Dlatego też w takich sytuacjach przygotowaniem nieruchomości powinni zająć się profesjonaliści.

Techniki home stagingu gwarantują satysfakcję wszystkim stronom przyszłej transakcji kupna-sprzedaży. Sprzedający proponuje ładny, dobrej jakości interesujący produkt, a kupujący ma szansę ujrzeć cały potencjał nieruchomości, dzięki czemu podejmuje świadomą decyzję o zakupie.

Cele i korzyści

• potencjalny nabywca już od początku oglądania jest zainteresowany i oczarowany Twoją nieruchomością
• ukazujesz w pozytywny sposób potencjał nieruchomości
• zmieniasz charakter nieruchomości z „do mieszkania” na „do sprzedania” lub „do wynajęcia”
• ponosisz niskie nakłady wywołujące piorunujący efekt
• sprzedajesz błyskawicznie i za wyższą cenę
• Twoja oferta wyróżnia się w znaczny sposób od pozostałych na rynku
• obie strony transakcji są zadowolone

Jako biuro nieruchomości ALE DOMY sami zajmujemy się home stagingiem. W zamian za zaufanie i przekazanie nam Twojej nieruchomości do sprzedaży, taką usługę świadczymy Ci gratis (w pakiecie).

Zobacz różnicę